Жилье в аренду гостям Чемпионата мира по футболу в 2018

Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики.

Отвечаем.

1. Кто может сдать жилье внаем?
Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.

2. Где найти желающих снять жилье?
Самый эффективный способ рассказать о своем предложении – разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы. Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

3. Как подготовить жилье к сдаче?
Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете:
• квартира должна быть чистой;
• оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями;
• все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.

4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?
Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор – это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.
Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.
Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.
Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

5. По какой цене сдавать?
Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена – повод не воспользоваться вашим предложением.
К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена максимально допустимая цена – она на 70 % выше той, которая предлагается в настоящее время*.

6. Нужно ли регистрировать гостей?
Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более.
•при размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания. Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. При подаче уведомления понадобятся: - копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото); - копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну); - копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда); - паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.
•при размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018). Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта.
•документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья.
•в случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штрафсогласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.

7. Нужно ли заплатить налоги?
Да.
Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным.Место подачи – местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).
До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).
За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).
* См. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 №89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге и муниципальных образованиях, в которых будут проводиться спортивные соревнования Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка Конфедерации FIFA 2017 года и (или) размещаться участники чемпионата, иные лица, участвующие в мероприятиях, и зрители»


Перечень
основных документов (материалов) по вопросу краткосрочной аренды жилья гостям чемпионата мира по футболу 2018 года

 

1. статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018»

2. Федеральный закон от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

3. постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

4. форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания

5. форма заявления о регистрации по месту пребывания

6. форма справки 3-НДФЛ

7. статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации

8. статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. № 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедерации FIFA 2017 года»

 
По теме
Футбол – это больше, чем спорт - Администрация г.п. Кропоткин До чемпионата мира по футболу осталось 2 месяца и 20 дней. В июне 2018 года 32 сборные со всего мира приедут в Россию, чтобы определить сильнейшую команду планеты.
21.03.2018
Чемпионат мира по футболу-2018 стартовал в Краснодаре. Да, да, именно так, и это не опечатка!
19.03.2018
 
 
Торжественное мероприятие в честь Дня Ейского района и 170-летия города Ейска прошло на Театральной площади - Администрация Ейского района Со словами поздравления к ейчанам обратились заместитель главы администрации Краснодарского края Николай Долуда, глава Ейского района Юрий Келембет и глава г.Ейска Валерий Кульков.
18.08.2018 Администрация Ейского района
В Крымске проходят Дни добрых соседей - Администрация Крымского района Сегодня праздник состоялся в микрорайоне «Платан». Поближе познакомиться с соседями собрались жильцы многоквартирных домов.
17.08.2018 Администрация Крымского района
Прогулочный автомобиль УАЗ с туристами, направлявшийся на экскурсию к «Грозовым воротам», упал с обрыва в районе горы Шахат.
15.08.2018 Прибой
В Анапе тушат пожар в плавнях - Администрация г. Анапа Сегодня днем начался пожар в плавнях реки Анапки напротив улицы Набережной в станице Анапской.
18.08.2018 Администрация г. Анапа
Танцоры представят на суд жюри свое мастерство в хип-хопе и брейк-дансе. Они примут участие в молодежном фестивале «Южная столица», который пройдет на курорте 18 и 19 августа.
17.08.2018 Кубанские Новости
Статистика матча: Разгром "академиков" - ФК Черноморец "Черноморец" отправил в ворота ростовской "Академии футбола им. В. Понедельника" пять мячей:         "Черноморец" (Новороссийск) - "Академия футбола им.
18.08.2018 ФК Черноморец
Болельщики "Спартака" в ожидании матча в Краснодаре Фото: Михаил Ступин Болельщики "Спартака" в ожидании матча в Краснодаре Фото: Михаил Ступин Болельщики "Спартака" в ожидании матча в Краснодаре Фото:
18.08.2018 Кубанские Новости
В Анапе тушат пожар в плавнях - Администрация г. Анапа Сегодня днем начался пожар в плавнях реки Анапки напротив улицы Набережной в станице Анапской.
18.08.2018 Администрация г. Анапа
Сегодня днем начался пожар в плавнях реки Анапки напротив улицы Набережной в станице Анапской.
18.08.2018 Администрация г. Анапа